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福建地下室堵漏工程:地下室大面积漏水是什么原因?

发布日期:2021/8/27 16:03:00 来源:http://fj.jsjbgc.com/news674093.html

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福建地下室堵漏工程:地下室大面积漏水是什么原因?

一、地下室大面积泄漏的原因:

设计的理由

1、片面强调结构的自身防水功能,不设置柔软的防水层。结构混凝土是由多种材料组成的非均质复合材料,内部有许多大小不一的空隙,通常是水渗入的通道。

2、在部分工程地下室,由于底板未设计防水层,或底板做内部防水,仅在围护结构的墙壁外侧面设置防水层,未达到整体密闭状态,发生泄漏的情况屡见不鲜。

材料的原因

1、防水混凝土原材料选择不好,水泥标签过低,过期结块,骨料粒径不要求,含泥量过大,外加剂质量不合格等。

2、柔性防水层选择不当。使用耐久性差的普通纸毡或黄麻毡时,所用防水卷材厚度过小,不易穿刺,容易破损;涂膜防水层使用水乳型涂料。长期浸泡在地下水中,涂膜会发生再乳化现象而变质,失去防水能力;选择合成高分子线圈时,不使用附带的粘接剂等。

3、结构的自防水性混凝土标签和耐浸泡等级越高,单位体积的水泥用量越多,结果导致混凝土内部水合热大量蓄积,降温过程中混凝土产生温差收缩,加之目前地下室结构还存在泵送现象。

其他理由

施工公司使用了劣质防水材料,或者正在偷工减料。例如涂膜防水层厚度过薄不满足要求,没有防水作用。

施工原因

1、地基处理不当,建筑物产生不均匀沉降,导致结构开裂和防水层破坏。

2、防水混凝土的施工质量不好。混凝土配合比、水灰比控制不严格,颤振不牢固,养护不充分,存在蜂窝、麻面、孔等问题,地下室结构混凝土不牢固,出现了许多漏水通道。

3、柔性防水层的施工质量较差。包括基层达不到要求的情况下进行施工,没有在专柜加强;在穿墙管道、内嵌材料、痕迹等部位处理不当,线圈与线圈重合处粘结不牢等。

4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工方法。由于涂膜强度低,且与护壁粘结牢固,一旦主体结构沉降,就会撕裂涂膜防水层,容易泄漏。

5、填土中含有垃圾、砖头等垃圾或未凝固,未形成防水帘,地下室周围形成集水区,结构和防水层有问题时,会发生漏水。

管理原因和其他因素的影响

1、管理不善,施工工艺安排不合理,在有防水要求的侧壁或底板上擅自钻孔,埋管,未仔细进行防水修补处理,造成泄漏。2、像地震这样的非人为因素造成的结构破损会引起泄漏。


二、治理方法:

1、面层法

适用于结构的大面积渗漏水治理。通常,地下室的大面积水浸埋不能面向水面进行,只能背对水面处理,所以施工前必须引水排水,以免新建成的防水面层被有压力的水冲刷破坏。

2、注浆法:

地下室大面积漏水时,也可以采用浇注方法处理。根据漏水的情况,也可以在结构上配置浇注孔,在梅花的形状、三角形或一个文字上加上布点后进行浇注处理,在结构内部形成防水帘。


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